[22년 4월 설계사례] 시부야 구청·시부야 공회당
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[22년 4월 설계사례] 시부야 구청·시부야 공회당

<도심에 입지한 청사의 웰니스와 ZEB 실현>
- (주)일본설계 / 호시노 사토키·우에노 코이치·오노 타카히로·타케베 토모히사

1. 머리말


시부야 구청 청사·시부야 공회당 건은 도쿄도 시부야구에 입지하는 옛 구청사와 공회당을 재건축하는 일체적인 개발 프로젝트이다.

시부야구가 보유한 토지 일부에 70년 정기 차지권을 설정하고 청사와 공회당의 정비 비용과 등가 교환함으로써 민간 사업자가 고층주택건설 사업을 하는 개발방법을 채택한 점이 특징적이다.

도심부만의 어려운 부지 조건이라든가 건설비 상승과 같은 경제환경 등 개발 방법에 있어서도 관련되는 많은 조건을 해결해야 하는 가운데 재해대책 거점으로서의 기능 충실과 다양한 친환경 기술을 제안하고 있어 본 사업은 2015년도 지속 가능한 건축물 등의 선도 사업(CO₂ : 선도형)에 채택됐다. 본고에서는 준공 후의 BEMS 데이터에 근거한 성능검증 결과에 대해서도 기술한다<사진 1><그림 1>.

 

<사진 1> 시부야 구청(왼쪽) 시부야 공회당(오른쪽).png
<사진 1> 시부야 구청(좌) 시부야 공회당(우)

 

<그림 1> 환경·설비계획의 전체 모습.png
<그림 1> 환경·설비계획의 전체 모습

 

 

2. 건축 개요


소재지 : 도쿄도 시부야구 우다가와쵸

부지면적 : 7.855.30㎡

건축주 : 미쯔이부동산 레지덴셜

설계 감리 : 일본설계 / 시공 : 도큐건설

시공협력 : [청사 공조] Takasago Thermal Engineering(주)

              [청사 위생] 히비야종합설비

              [청사 전기] 쿄와에크시오

              [공회당 공조위생] 가와사키설비공업

              [공회당전기] 킨덴

용도 : 청사, 공회당(다목적 홀)

공기 : 2016년 9월~2019년 5월(전체 준공)

청사 부분은 2018년 10월 준공

[청사]

건축면적 : 2,232.45㎡

연면적 : 31,930.36㎡

기준층 : 1,82943㎡

구조 : S조, SRC조 중간층 면진 구조

층수 : 지상 15층, 지하 2층

[공회당]

정원 : 1.956석

건축면적 : 2,228.09㎡

연면적 : 9,712.89㎡

구조 : S조, 일부 SRC조 내진구조

층수 : 지상 6층, 지하 2층


3. 건축계획 개요


3.1  환경·설비계획 콘셉트

웰니스(wellness)와 ZEB(Zero Energy Building)의 실현을 계획 콘셉트로 했다. 부지 내와 건물 외벽의 그린화, 자연환기와 자연채광 등 자연에너지 이용이 가능한 건축계획에 고효율 설비 시스템과 신재생에너지를 도입함으로써 웰니스 환경 실현을 목표로 했다.

 

 

3.2  배치 계획 및 전체 계획

한정된 기존부지 내에서 고층 주택을 건설하는 데 필요한 정기 차지권의 범위를 설정하면서도 주택, 구청·공회당이 풍성한 녹지의 공개 공터를 공유하도록 일체적으로 계획돼 공원거리·요요기 공원·구청거리 각각에서 접근할 수 있어 편리성 향상을 도모한다. 길 양쪽에 녹화도 꾸미면서 분위기 좋은 거리와 특징 있는 외관과 아울러 시부야다운 경관 창출을 목표로 했다. 청사와 공회당 지하에는 주차장, 열원기계실, 위생기계실, 전기실, 자가 발전기실이 배치돼 방재와 에너지 면에서 일체적인 계획이 이루어졌다<그림 2>.

 

<그림 2> 배치도.png
<그림 2> 배치도

 

 

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본 원고는 일본공업출판주식회사 발행하는 ‘建築設備と配管工事’잡지에서 발췌하여 번역한 것입니다.

전체 기사는 2022년 4월호 ‘월간 설비기술’에 게재되어 있습니다.(월간지 구입문의(02)2633-4995)

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